Tynki i posadzki maszynowe
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2017-09-30
Wrzesień podtrzymał dobrą średnią koniunkturę w budownictwie usługowym zbliżoną do tej sprzed miesiąca. Początek września wskazywał na spore załamanie na rynku, ale już kolejne tygodnie szybko przynosiły coraz więcej nowych inwestycji. Głównie były to inwestycje wykończeniowe, elewacyjno-ociepleniowe, murarsko-zbrojarskie, dekarskie i instalacyjne wod-kan-gaz i c.o. Branże te stanowiły o blisko 56% nowych zleceń dla firm usługowych. Średni rynek usług budowlany jaki mamy obecnie, wciąż wystarcza do poczucia przewagi podaży inwestycji nad firmami gotowymi je podjąć. Zwłaszcza przez firmy stosujące normalne reguły gry rynkowej ( reklamowe formy dotarcia do klienta: strona www, bloki reklamowe, obecność w sieci internetowej. Te firmy które tego nie robiący już miały problemy z pozyskaniem inwestycji zwłaszcza pod koniec miesiąca. Wrzesień w tym roku miał o 19% więcej nowych inwestycji niż w roku ubiegłym. To sygnał, że druga połowa tego roku też będzie lepsza rynkowo niż w roku ubiegłym. Na tym kończą się pozytywne wskaźniki. Dział finansowy informuje nas o wysokich kosztach działalności budowlanej i niższych marżach netto w firmach budowlanych. Owszem we wrześniu sytuacja nieco się poprawiła ( spadły nieznacznie koszty pracy i wzrosły marże do średniorocznego poziomu ) ale to za mało żeby firmy mogły mówić o finansowej poprawie. Zamiast tego z powodu katastrofalnej sytuacji kadrowej ryzyko działalności budowlanej wciąż jest bliskie 40% tzw niepewnych inwestycji. To najwięcej w od 2009 roku. Brak kadr robotniczych był we wrześniu największą barierą utrudniającą firmom działalność, dopiero w dalszej kolejności firmy wymieniały zbyt niskie ceny usług na rynku i wysokie podatki. Zupełnie nie przeszkadzały firmom koszty pracy które spadły we wrześniu, ani zatory płatnicze ( lepiej pod tym względem niż w sierpniu )...

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym we wrześniu 2017

Na koniec września podaż firm gotowa podjąć zlecenie od razu znów rosła, ale przez pierwsze dwa tygodnie była najniższa w tym roku. Wg wszelkich danych w kolejnym miesiącu już tak dobrze nie będzie, a liczba firm bez pracy przekroczy 40%. Wrzesień był raczej ostatnim miesiącem w którym inwestycje ze szczytu sezonu jeszcze wiązały tak mocno firmy...

popyt na branże budowlane wrzesień 2017

Słabnąca branża wykończeniowa nadal we wrześniu stanowiła o 19% rynku nowych inwestycji. Za to zdecydowanie rosła liczba inwestycji dociepleniowo-elewacyjnych ( ok 13% ). Wzrosła także we wrześniu liczba inwestycji dekarskich, instalacyjnych wod-kan-gaz i c.o. i w stolarce budowlanej. Wszystkie pozostałe branże miały mniejszy lub większy spadek zleceń. Trzon inwestycji w postaci prac elewacyjnych, instalacyjnych był na tyle duży że pozwolił na zbliżone notowania rynkowe we wrześniu do ub miesiąca. Struktura podziału rynku była podobna jak rok temu, ale wspomnieliśmy z większą liczbą nowych inwestycji...

Ryzyko działalności firm budowlanych wrzesień 2017

Niestety lepsza koniunktura we wrześniu niż w ubiegłym roku nie idzie w parze z poprawą komfortu działalności. Ryzyko prowadzenia inwestycji jest wciąż wysokie, a w stosunku do ubiegłego roku wyższe o kolejne 5%. Najbardziej ryzykowną działalnością budowlaną była działalność ogrodzeniowa, a stabilność zawdzięczała niemal wyłącznie stałej współpracy z producentami i handlowcami bram i ogrodzeń. W czołówce najbardziej ryzykownych branż znalazły się także branże stolarki budowlanej, robót ziemnych, tynkarska i posadzkarska ( wysokie koszty działalności i niestabilny rynek ). Najbardziej przyjazną właścicielom branżą jest wykończeniowa. Niskie ryzyko działalności bierze się z niskich kosztów działalności, największego rynku, a jedyną barierą podnoszącą ryzyko jest bardzo wysoki problem z pozyskaniem kadr fachowców

Średnie marże w firmach budowlanych wrzesień 2017

We wrześniu budownictwo usługowe było o krok od odbicia finansowego w tym roku. Na początku miesiąca dość zdecydowanie spadły koszty pracy w firmach, a ceny usług budowlanych jeszcze nieznacznie rosły. Niestety w drugiej połowie września koszty pracy ponownie zaczęły rosnąć, a ceny usług już wyraźnie zaczęły spadać. O wydajności pracy już nie wspominamy ponieważ wrzesień był miesiącem w którym podaż kandydatów do pracy w budownictwie była najniższa w tym roku, a rosnące pod koniec miesiąca zapotrzebowanie na robotników skutecznie eliminowało ten parametr z ekonomii. Udało się natomiast firmom zachować średnie marże netto we wrześniu na poziomie prognozowanych wyników średniorocznych. Taka rentowność jest o 1,7 % niższa niż w ubiegłym roku o tej porze, ale wyższa niż zakładali nasi analitycy. Odczucia firmy budowlanych co do opłacalności usług budowlanych są równie niższe jak prezentowane przez nas dane. Firmy budowlane uważają że ich pozycja finansowa nie poprawia się, za to rośnie ich ryzyko finansowe przy realizacji inwestycji z powodu wyższych kosztów pracy i braku ludzi do jej wykonania. Nie wszystkie branże budowlane były na tym samym etapie rentowności. W branżach instalacyjnej wod-kan-gaz czy robotach ziemnych średnie marże netto sięgały od 40% do ponad 50% o których to inne branże mogły tylko pomarzyć. Dobrą opłacalnością wykazywały się także branże: wykończeniowa i dekarska ( tu marże przekraczały 30% ). Natomiast w branży ogrodzeniowej zyski firm stawiały pod znakiem zapytania tą działalność usługową, inaczej niż produkcja bram i ogrodzeń. Głównym problem w tej branży jest spadek cen usług w tym roku z powodu dość niskiego popytu, a także znaczący wzrost kosztów pracy. Poniżej średniej rentowności we wrześniu znalazły się branże murarsko-zbrojarska i elewacyjno-dociepleniowa głównie z powodu wysokich kosztów pracy ( w niektórych województwach średnie płace netto nierzadko przekraczały 20 zł/h pracy na rękę ). Jeżeli podaż pracowników w przyszłym miesiącu nie wzrośnie to szans na "przykręcenie" tak wysokich płac będą niewielkie, co przy spadających cenach usług, rentowności w firmach nie poprawi. Niższe koszty pracy niż w czasie wakacji oraz tylko niewielki wzrost cen paliw i narzędzi odnawialnych ( +1% ) pozwoliły firmom na poprawę rentowności. Jednak średnie koszty w firmach usługowych na poziomie 24, 63 zł netto nie są małe. Wskazują także na koszt jednej roboczogodziny dla firm z uwzględnieniu średniej marży 27,8% w wysokości 31,50 zł netto. Na rynku dużych inwestycji nie wszyscy generalni wykonawcy czy inwestorzy spełniają te kryteria. Są tacy gracze którzy nie zapewniają nawet 25 zł netto/ h. To zdecydowanie za mało i może prowadzić firmy podwykonawcze wprost do bankructwa...

Rynek budowlany w województwach wrzesień 2017

We wrześniu nadal dużą przewagę inwestycyjną utrzymywało województwo mazowieckie i rejon Warszawy. Bywały jednak tygodnie gdzie udział województwa mazowieckiego w nowych inwestycjach w Polsce spadał do 20%. Wielka piątka najsilniejszych inwestycyjnie województw wciąż zajmuje ponad 60% krajowych inwestycji ( mazowieckie, śląskie, małopolskie, wielkopolskie i dolnośląskie ). dzieje się tak pomimo widocznych wysiłków rządu w celu aktywizacji regionów wschodnich. Na razie udaje się to w województwach podkarpackim, podlaskim i warmińsko mazurskim ( tu trochę słabiej ). Natomiast najsłabszy rynek inwestycji w Polsce mieliśmy w województwach świętokrzyskim, opolskim i lubuskim ( bez zmian od lat ). We wrześniu wyraźnie spadł udział inwestycji w województwie małopolskim i śląskim, a rósł w województwach: łódzkim i podkarpackim...

Udział działów w handlu budowlanym czołowych sieci wrzesień 2017

Tak słabo jak we wrześniu, handel budowlany wyglądał w tym roku tylko w styczniu i lutym. Klientów było wyraźnie mniej niż w ostatnich miesiącach zwłaszcza pod koniec września. Na pewno nie zwiastuje to utrzymania dobrej koniunktury w usługach w kolejnym miesiącu. W porównaniu do ubiegłego roku frekwencja klientów również była słabsza, a do tego spadło zainteresowanie farbami i lakierami oraz produktami ogrodowymi. Za to więcej klientów odwiedziło działy instalacyjne i sanitarne. Jeśli porównamy strukturę odwiedzin klientów w działach handlowych, to wzrosła frekwencja we wrześniu w stosunku do ub miesiąca tylko w działach elektryczno-oświetleniowych i instalacyjno-sanitarnych. we wszytskich pozostałych działach mamy wyraźny spadek odwiedzin klientów, a najwięcej w działach związanych z ogrodami...Sieciowy handel budowlany w tym roku jest wyraźnie słabszy niż w ostatnich dwóch latach, ale wrzesień był bardzo słaby handlowo w porównaniu do lat ubiegłych...
Bramy garżowe i ogrodzenia Poznań
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem