Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2017-08-31
W sierpniu firmy budowlane miały nieco gorszy rynek budowlany niż w ubiegłym miesiącu co nie znaczy że narzekały na brak pracy. Aż 65% firm budowlanych miało w sierpniu wykorzystane wszystkie moce usługowe. To o 2% mniej niż w ub miesiącu, ale tu trzeba było się liczyć z powrotem na rynek małych podmiotów gospodarczych po wakacjach i rozbudowaniu z tego samego powodu szarej strefy zwłaszcza w branży wykończeniowej. Wzrost podaży firm, wysokie ( zdaniem inwestorów ) ceny usług spowodowały ich ustabilizowanie w dwóch grupach: wykończeniowej i terenowej. W sierpniu ceny usług rosły jeszcze znacznie tylko w grupie usług ciężkich gdzie spory popyt na branże elewacyjną, murarsko-zbrojarską, dekarską czy instalacyjną pozwalał firmom na podniesienie cen powyżej 2,2% m/m. Niestety w sierpniu nie było przełomu finansowego w firmach budowlanych: marże były podobne jak przed rokiem ponieważ firmom nie udało się podnieść cen usług szybciej niż rosły koszty pracy. Kompletny brak ludzi do pracy w dalszym ciągu nie pozwala na poprawę wydajności. Trudno dyscyplinować robotników w prowadzać lepszą organizacje kiedy firmy zmagają się z utrzymaniem choćby minimalnych stanów kadrowych. W sierpniu mieliśmy najmniejsza od początku roku podaż kandydatów do pracy. Aż 35% nowych inwestycji przypadło w sierpniu na województwa mazowieckie i małopolskie. Wymienione regiony wyraźnie zdominowały rynek. Zmieniło się natomiast podejście firm do barier utrudniających działalność budowlaną. Główna barierą nadal pozostaje brak ludzi do pracy 36% firm, ale na drugim miejscu są zbyt wysokie podatki 23% firm. Tu firmy wskazują na zbyt długi okres przetrzymywania przez US podatku Vat ( 60 dni ), są tacy którzy czekają znacznie dłużej. Oraz firmy które w obawie przed kontrolą nie ubiegają się o jego zwrot. Nie dziwi więc fakt, że rząd ma coraz większe sukcesy podatkowe. Część firm zwraca nam uwagę na wciąż wysoki fiskalizm państwa zwłaszcza w stosunku do małych firm ( wysokie składki ZUS, i podatek dochodowy )...

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym w sierpniu 2017

Na koniec sierpnia dostępność firm budowlanych dla inwestorów wyniosła 35% i była o 2% wyższa niż w lipcu. We wrześniu sytuacja podaży firm budowlanych raczej się nie poprawi. Inwestorom nadal będzie trudno znaleźć firmę do realizacji planów budowlanych. Niska podaż firm jest związana przede wszystkim z brakiem wielozadaniowości, niską liczbą pracowników i wciąż średnim ( dobrym) rynkiem inwestycji. Dopiero w połowie października inwestorzy będą mieli większe szanse na szybkie podjęcie przez firmy inwestycji. Tak przynajmniej wynika z dotychczasowych danych. Przewidywany lepszy rynek w drugiej połowie roku może jednak te terminy przesunąć aż do listopada...

popyt na branże budowlane sierpień 2017

Pomimo znaczącej poprawy na detalicznym rynku handlowym w budownictwie, branża wykończeniowe już miała mniejszy udział w rynku niż w lipcu. Podobnie było w branży murarskiej, tynkarskiej i stolarce budowlanej. Za to zdecydowanie poprawił się rynek w sierpniu w branżach: elewacyjno-ociepleniowej, instalacyjnej wod-kan-gaz, brukarskiej i robót ziemnych. Ogólnie rynek budowlany niestety był słabszy. Najmniejszy udział w runku miały firmy z branży ogrodniczej, ogrodzeniowej i stolarki budowlanej...

Ryzyko działalności firm budowlanych sierpień 2017

Nieznacznie spadło w sierpniu ryzyko prowadzenia działalności budowlanej głównie dla branż elektrycznej, dekarskiej, brukarskiej, posadzkarskiej. Ryzyko za to wzrosło w branży tynkarskiej z powodu zmniejszenia rynku i spadku cen w niektórych województwach. Najmniejsze ryzyko jak widać na wykresie dotyczy branż wykończeniowej i murarsko-zbrojarskiej, a wynika ono z wciąż bardzo dużego rynku dla tych branż oraz spadającym powoli kosztom pracy...

Średnie marże w firmach budowlanych sierpień 2017

Niestety sierpień to kolejny miesiąc nie przynoszący firmom budowlanym przełomu w dochodach jednostkowych. Firmy zarabiają podobnie lub nieco gorzej niż w ubiegłym roku, a średnie marże netto w sierpniu dla wszystkich omawianych tu branż wyniosły 26,8% ( rok temu 27% ). Za to podobnie jak w ubiegłym roku popyt na usługi budowlane był większy niż podaż firm w więksżości branż. Zarówno dane GUS jak i nasze wskazują jednak na spadek zadowolenia w firmach budowlanych. Główną przyczyna jest brak przełomu finansowego dla firm ( koszty pracy i podatki rosną równie szybko jak ceny usług ), a o poprawie wydajności przy niemal zerowym bezrobociu trudno dzisiaj mówić. Tylko branża instalacyjna wod-kan-gaz może mieć powody do zadowolenia. Tutaj występuje wręcz przewartościowanie usług, a w sierpniu ceny jeszcze rosły. W porównaniu do najmniej opłacalnej branży ogrodzeniowej ( tylko 13% marże ), usługi instalacyjne przynoszą zyski jak w krajach Zachodniej Europy. W sierpniu oprócz usług instalacyjnych jeszcze branże: wykończeniowa, tynkarska, dekarska i robót ziemnych mogły mówić o bezpiecznych ponad 30% marżach netto. Na uwagę zasługuje fakt że w sierpniu najmocniej poprawiły się marże w branżach murarsko-zbrojarskiej, elektrycznej i brukarskiej ( tu marże netto zbliżają się do 30% ). Poza wspomnianą branża ogrodzeniową pozostałe niewymienione branże utrzymywały w sierpniu marże od 20 -27% . Zyski firm nie są złe, ale przełomu nie ma z powodu szybko rosnących kosztów pracy. Średnie koszty dla firm budowlanych w przeliczeniu na godzinę pracy w sierpniu 2017 wyniosły 25,02 zł netto co po doliczeniu średniej marży netto 26,8% daje podstawę do wyceny 1 godziny pracy dla firmy na poziomie 31,73 zł netto. Tyle powinny kosztować prace których nie można wyliczyć w sposób mierzalny. Z naszych informacji wynika że na dużych budowach wartości godzinowe dla firmy wyceniane są od 25 zł do 35 zł za godzinę a więc bardzo podobnie do naszej średniej. Obecnie są to najwyższe koszty dla firm budowlanych od 2008 roku, a być może najwyższe w nowej historii...


Rynek budowlany w województwach sierpień 2017

W sierpniu inwestorów zyskały województwa małopolskie i wielkopolskie. Traciło województwo mazowieckie, podkarpackie, łódzkie i zachodniopomorskie. W pozostałych regionach rynek był podobny jak w ubiegłym miesiącu. W sierpniu zmniejszyły się dysproporcje pomiędzy regionami, a województwo mazowieckie już nie miało takiej przewagi nowych inwestycji jak w lipcu. W dalszym ciągu "wielka piątka" województw pozyskuje aż 67% nowych inwestycji co wskazuje na znaczące nierówności pod tym względem w Polsce. Widać jednak że rządzący starają się zmniejszyć te dysproporcje zasilając inwestycjami publicznymi mocniej regiony Podkarpacia i Podlasia, więcej inwestycji jest również w województwie warmińsko-mazurskim...Od kilku miesięcy widzimy natomiast małą aktywność inwestorów w stosunku do pozostałych województw w woj. łódzkim i zachodniopomorskim...

Udział działów w handlu budowlanym czołowych sieci sierpień 2017

Wielka fala promocji i wyprzedaży spowodowała powrót do najlepszych miesięcy handlowych znanych z ubiegłych dwóch lat. W sierpniu handlowe sieci budowlane zdołały "przyciągnąć" najwięcej klientów od początku roku, a w jednej z sieci trzeba było kierować ruchem żeby pomieścić samochody klientów. W porównaniu do poprzednich miesięcy w tym roku handel budowlany był więc wyraźnie lepszy. Oby we wrześniu udało się podtrzymać tak duży udział klientów i powrócić do wysokiego popytu. W sierpniu wysoki udział klientów był w działach: instalacyjno-sanitarnym, narzędziowo-sprzętowym, ogrodowym oraz stolarsko-meblowym. W porównaniu do lipca spadło zainteresowanie działami ogrodowymi, farb i lakierów oraz elektryczno-oświetleniowym. Wszystkie pozostałe działy miały w sierpniu znaczący wzrost odwiedzających...
Video budowanie filmy
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem