Weber Floor Flow płynny jastrych cementowy
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2017-02-26
Luty to kolejny po styczniu dobry ( jak na tą porę ) miesiąc dla branży budowlanej. I chociaż w tym miesiącu już nie było tak dużej poprawy względem ub roku to część firm miało powody do zadowolenia. Dobra koniunktura w lutym niekoniecznie dawała możliwości wykonawcze firmom. Większość zgłaszanych do firm inwestycji dotyczyło przyszłych miesięcy. Nie mniej firmom poprawiały się nastroje ( informacja GUS to potwierdza ) widząc kumulujące się zlecenia na budowy domów i obiektów prywatnych oraz narastający trend zapytań od generalnych wykonawców. Czy zatem w budownictwie jest coraz lepiej ? Sądząc po liczbie inwestycji zasadniczo tak, jednak kondycja finansowa firm wciąż jest słaba. Firmom szybko rosną koszty działalności, a obecny okres zimowy sprzyjał spadkowi cen usług. Na przełomie stycznia i lutego firmy wpadły w wir narastający kosztów ( głównie pracowniczych, ale także paliw i narzędzi odnawialnych ). Dopiero ograniczanie wynagrodzeń ( od połowy lutego coraz niższe propozycje finansowe dla nowych pracowników) przyniosły poprawę marż. Wg naszych danych w tej chwili ok 45% procent firm budowlanych naprawdę się rozwija, ma dobry marketing, pozyskuje wciąż nowych inwestorów korzystając z kampanii reklamowych, wykorzystując wszystkie nowoczesne możliwości pozyskania inwestora. Tu inwestor lub GW zgłasza się do firm co powoduje pozyskanie zazwyczaj dobrze płatnych i uczciwych inwestycji. Natomiast aż 30% firm budowlanych wiecznie boryka się z kłopotami finansowymi za co odpowiada słaby marketing ( lub nawet jego brak ) i zaściankowe przekonanie, że to inwestorzy mają ich szukać bo działają tylko z polecenia. Firmy tego typu najczęściej pozyskują inwestycje od zaprzyjaźnionych firm bo marketing "z polecenia" ma swoje ograniczenia, pracują także jako podwykonawcy na słabych inwestycjach lub pozyskują zlecenia z portali organizujących castingi na najtańszego wykonawcę. Podział, który tu pokazaliśmy jest może zbyt przerysowany, ale budownictwo usługowe ma jeden z najgorszych PR w Polsce i to jest prawda. U blisko 50% firm nie dowiemy się co wcześniej budowali czy remontowali, firmy nie mają stron internetowych, żadnych referencji, a z powodów braku ciągłości zleceń, załoga zmienia się jak w kalejdoskopie. A inwestorzy nie chcą już dziś kupować kota w worku, a jeśli muszą już skorzystać z takich firm to zazwyczaj po to żeby zapłacić jak najmniej. Wg naszych naszych ankiet w lutym największą barierą utrudniającą firmom działalność były zbyt niskie ceny usług, a w drugiej kolejności brak pracowników. Co ciekawe firmom w tym miesiącu nie przeszkadzał zupełnie fiskalizm Państwa...

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym w luty 2017

Ocieplenie pod konic lutego spowodowała, że więcej firm podjęło inwestycje. Nadal ok 85% firm ma jeszcze moce przerobowe co oznacza, że poprawa po tym względem jest jeszcze niewielka. W marcu powinno już się zaangażować w inwestycje przynajmniej 40% firm ( tak było rok temu ). Teraz spodziewamy się jednak pozimowej kumulacji inwestycji co powinno "zająć" większą liczbę firm

popyt na branże budowlane luty 2017

Na koniec lutego znacznie wzrosło zainteresowanie inwestorów firmami elewacyjnymi, murarskimi i dekarskimi. To wynik nadchodzącego ocieplenia. Spada natomiast liczba inwestorów szukająca firm instalacyjnych wszystkich specjalności łącznie z elektryczną, tynkarskich ale także budujących domy prywatne i wykończeniowych. O ile szczyt zamówień na domy prywatne w tym roku dobiega końca i jest to zrozumiałe to słaby rynek tynków wewnętrznych i coraz słabszy wykończeniowy oraz instalacyjny już może niepokoić. W lutym także słabe notowania miały branże terenowe ( z trudem 12% rynku ). To co jest optymistyczne to bardzo dobry rynek inwestorów chcących budować domy prywatne. Rynek budowy domów przez styczeń i luty był największy od wielu lat. Wszystko wskazuje na to, że rynek prywatny ma się dobrze natomiast inwestycje publiczne wciąż są słabsze niż w ostatnich 3 latach. Czekamy więc już kolejny rok na alokacje środków z nowej perspektywy UE. Przetargi już trwają , ale to jeszcze długa droga do realizacji inwestycji...

Ryzyko działalności firm budowlanych luty 2017

W lutym spadło średnie ryzyko prowadzenia działalności budowlanej. Zwłaszcza w branżach murarsko-zbrojarskiej, posadzkarskiej, tynkarskiej. za to wyraźnie wzrosło w branży robót ziemnych ( niższe ceny usług przy relatywnie wysokich kosztach działalności ). Do tego wszystkie branże terenowe trawił słaby rynek inwestycyjny. Nadal najbezpieczniejszą branżą w budownictwie pozostaje branża wykończeniowa, murarsko-zbrojarska, instalacyjna wod-kan-gaz i dekarska. Najbardziej ryzykowne branże w lutym to nadal branża tynkarska i wspomniana robót ziemnych...

Średnie marże w firmach budowlanych luty 2017

Dopiero redukcja płac w firmach budowlanych powstrzymała rosnące od stycznia koszty w firmach budowlanych. Skąd o tym wiemy ? z relacji firm budowlanych i ich odpowiedzi na zamieszczane ogłoszenia pracownicze. Firmy w drugiej połowie lutego proponowały znacznie niższe stawki godzinowe czy akordowe niż w styczniu. Ponieważ koszt pracy w firmach usługowych w większości branż należy do najistotniejszych to jego redukcja powstrzymała spadające marże. Teraz tylko wzrost cen usług na rynku może znów poprawić średnie wynagrodzenia dla robotników budowlanych ( tych najniższych bez konfliktu z IP zmienić się nie da ). Tak się zapewne stanie ponieważ braki kadrowe w połowie firm są jeszcze większe niż w zeszłym roku o tej porze. Proces ten będzie jednak trwał wolniej, a firmy już rozważniej podchodzą do kwestii powyżek. Od początku roku do połowy lutego średnie wynagrodzenia dla robotników rosły bo firmy spodziewały się, że zima lada dzień ustąpi jak w ostatnich trzech latach i próbowały w ten sposób pozyskać najlepszą kadrę. Tymczasem zima nie ustępowała, podwyższono obligatoryjnie płace minimalną, rosły ceny paliw i narzędzi odnawialnych, a ceny usług... spadały. Spadek cen to wynik większej konkurencji z powodu ograniczonej możliwości wykonywania bieżących prac. Ostatecznie na koniec lutego średnie marże były o 0,6% wyższe niż w zeszłym roku. Refleksja w firmach i tak przyszła zbyt późno bo usługowa branża budowlana ( jak podaje Euler Hermes ) jest na początku roku mocno zadłużona i z dużymi kłopotami finansowymi. Brak inwestycji publicznych w drugiej połowie 2016 roku odbił się na kondycji finansowej firm budowlanych zwłaszcza na południu i zachodzie Polski. Najwyższą rentowność mają w lutym nadal firmy instalacyjne wod-kan-gaz. W stosunku do innych branż marże są w instalacjach są nieprzyzwoicie wysokie przy stosunkowo umiarkowanych kosztach działalności. Szczególnie dziwne jest to, że średnie płace w branży instalacyjnej dla robotników specjalistów nie należą już do najwyższych w kraju. Branża sprytnie wykorzystuje duży popyt na rynku przy relatywnie małej ilości wyspecjalizowanych firm. Koszt za punkt instalacyjny od 80 do 150 złotych jest tylko do pozazdroszczenia. W drugiej połowie lutego poprawiły się marże w branżach murarsko-zbrojarskiej i elewacyjnej. po części to wynik rosnących cen usług w tych branżach, a po części ograniczeniu "rozpędzonych" wynagrodzeń w firmach. oprócz branży instalacyjnej najwyższe marże występują jeszcze w firmach dekarskich, robót ziemnych i wykończeniowych ( tutaj średnie marże netto przekraczają 30% ). Redukcja kosztów w firmach dotyczy niemal wyłącznie średnich wynagrodzeń pracowniczych. Nie zawsze firmom udaje się ograniczyć tego typu koszty dla już zatrudnionych, ale dla nowych pracowników propozycje są niższe niż w styczniu o -2,5% m/m. Pozostałe koszty ustabilizowały się, ale jak ruszy sezon możliwy jest dalszy wzrost cen narzędzi odnawialnych i sprzętu budowlanego, raczej będą też rosły paliwa. W lutym w porównaniu do zeszłego roku koszty dla firmy budowlanej przeliczone na 1 h pracy zatrudnionego pracownika były wyższe o 5,2% r/r , a mogły być jeszcze wyższe...

Rynek budowlany w województwach luty 2017

W lutym paradoksalnie w regionach gdzie odbywały się ferie zimowe rósł popyt na inwestycje prywatne. Jedynie w województwie mazowieckim nie do końca sprawdzał się ten schemat. Największa koniunktura występowała województwach: mazowieckim, małopolskim, śląskim i wielkopolskim i dolnośląskim ( 64% wszystkich zgłaszanych do firm inwestycji z systemu wielkiebudowanie.pl ). Najgorzej w Polsce wyglądał rynek budowlany w województwach opolskim, świętokrzyskim i lubelskim. W porównaniu do zeszłego roku jednak największy spadek aktywności inwestorów zauważyliśmy w województwach północnych. Zdecydowanie za to wzrósł udział w rynku województwa mazowieckiego i samej Warszawy ( tu jest zdecydowanie lepiej niż w ostatnich 3 latach )...

Udział działów w handlu budowlanym czołowych sieci luty 2017

W handlu budowlanym w lutym lepiej niż w styczniu, ale wciąż gorzej niż w zeszłym roku. Klientów było mniej w obserwowanych sieciach handlowych, a to może oznaczać wolniejszy start inwestycji prywatnych w kolejnych tygodniach. W porównaniu do ubiegłego miesiąca wzrósł udział klientów w działach instalacyjno-sanitarnych i ogrodniczych. Spadł za to w działach oświetleniowo-elektrycznych. W pozostałych działach udział klientów zmienił się nieznacznie. Większość ekspertów uważa, że mniejsza aktywność handlu budowlanego to trwająca po raz pierwszy od prawie 3 lat aura zimowa. Zapowiadane ocieplenie może zwiększyć aktywność inwestorów. Miejmy więc nadzieje, że ocieplenie pozostanie z nami na już stałe. W lutym znacznie przybyło klientów w działach ogrodowych, a w porównaniu do zeszłego roku większy udział klientów był także w działach płytek i wykładzin. Mniejsze znaczenie miały za to działy elektryczno-oświetleniowe. W marcu jeśli nadejdą symptomy wiosny działy ogrodowe ruszą pełną parą, oby tylko wraz z szerokim udziałem materiałów budowlanych...
Wykończenia użytkowe Warszawa
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem