Budowlane strony www
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2016-09-30
Wrzesień w odróżnieniu od zeszłego miesiąca nie był łaskawy dla budownictwa. Znacznie spadał popyt na usługi budowlane, a także udział klientów w handlu budowlanym. Pod tym względem był to gorszy miesiąc niż w zeszłym roku. Budownictwo usługowe pomimo spadku popytu nadal trapił brak ludzi do pracy, a możliwości finansowe firm już nie pozwalały na podnoszenie atrakcyjności zarobków kandydatów do pracy. Procesy zachodzące na rynku pracy od jesieni zeszłego roku wydają się trwałe: ludzi do pracy fizycznej w budownictwie będzie mało przez najbliższe lata. Utrudni to rozwój firm, a sporą ich część zmusi do zamknięcia działalności. Liczba firm budowlanych operujących na rynku będzie musiała dostosować się niskiej podaży pracowników. W pierwszej połowie września firmy budowlane jeszcze opierały się na zleceniach składanych w sierpniu i kompletnie nie odczuwały spadku inwestycji. Teraz pod koniec września spadek ten staje się już wyraźnie widoczny. We wrześniu największą bariera utrudniającą firmom budowlanym działalność były zbyt niskie ceny usług i brak pracowników do pracy. Po raz pierwszy od maja firmy narzekały również na brak zleceń. Okazuje się, że najmniejszym problemem był dla firm system podatkowy i jego skala. Jest to zmiana w stosunku do ubiegłych lat. Być może wynika z poszerzającej się szarej strefy ( zwłaszcza w branży wykończeniowej ), a być może pozostałe bariery mają znacznie istotniejszą wagę dla działalności...



We wrześniu była najmniejsza ilość firm operujących na rynku z gotowością do pracy od początku roku. W październiku z pewnością nastąpi zmiana, ponieważ spora część firm zakończy prowadzone przez okres szczytu sezonu inwestycje. Dopiero wówczas nastąpi zderzenie kiedy okaże się, że inwestorzy którzy stali jeszcze w sierpniu w kolejce już nie czekają. Wszystkie dane wskazują na przewidywany jeszcze w lipcu spadek inwestycji w całym kraju. Możliwe jest jednak trwanie budownictwa usługowego w średniorocznym dla niego poziomie warunek, że będą się kumulowały w końcu inwestycje publiczne

We wrześniu podobnie jak w sierpniu triumfowała branża wykończeniowa ( blisko 20% zgłaszanych inwestycji dotyczyło wykończeń wnętrz i remontów ), głównie pochodziły one od prywatnych inwestorów i GW deweloperów.  Drugim znaczącym rynkiem była branża murarsko-zbrojarska ( 18% zgłaszanych inwestycji ). W stosunku do sierpnia spadło zainteresowanie budową domów prywatnych , ale wzrosło zapotrzebowanie na dużych inwestycjach deweloperskich i publicznych. I trzecim w kolejności ważnym rynkiem był rynek elewacyjno-ociepleniowy ( ok 13% zgłaszanych inwestycji ), niestety słabszy niż rok temu, a i tak trudno było pozyskać inwestorom firmę na elewacje. Znaczny wzrost cen usług elewacyjnych wciąż nie przywraca pełnej opłacalności wykonywanych robót, zwłaszcza na dużych inwestycjach. Wiele firm popada w związku z tym w tarapaty finansowe. We wrześniu nieznacznie spadł udział branży dekarskiej w rynku ( najstabilniejszej rynkowo od początku roku ). Branża dekarska jest w tym roku chyba największym sukcesorem poprawiającego się rynku. We wrześniu wysoki udział w rynku miała tez branża instalacyjna wod-kan-gaz. Udział w rynku traciły w tym miesiącu zwłaszcza branże: tynkarska, posadzkarska, ogrodzeniowa i elektryczna. Tutaj najbardziej odczuwalny był spadek inwestycji...



Na koniec września spadło ryzyko działalności w firmach budowlanych. Ryzyko zmniejszyło się na skutek spadku w stosunku do sierpnia zapotrzebowania na pracowników w firmach budowlanych ( nadal pozostaje ono na wysokim poziomie - ponad 70% firm wciąż ich poszukuje ). Zmniejszeniu uległy też koszty działalności w firmach budowlanych. Największe ryzyko działalności ponosiły we wrześniu firmy: tynkarskie, posadzkarskie i elektryczne ( ryzyko oceniane jest przez naszych analityków aż na 40% podjętych inwestycji). Wszystkie trzy branże miały we wrześniu spadek liczby inwestycji na rynku, a pierwsze dwie dotykał również spadek cen przy wysokich kosztach pracowniczych. Najmniejsze ryzyko działalności ponosiły firmy wykończeniowe, dekarskie i instalacyjne wod-kan-gaz przy czym w branży wykończeniowej ryzyko znacznie wzrosło w stosunku do sierpnia. Wzrost ryzyka w branży wykończeniowej spowodowany jest spadającymi cenami usług, coraz mniejszym udziałem w rynku oraz wciąż znaczącym brakiem ludzi do pracy. Jednak na tle innych branż ryzyko działalności na poziomie 20% jest wciąż dużo niższe i warte uwagi dla chcących spróbować sił w tym biznesie...



Wrzesień okazał się przełomowy dla finansów firm budowlanych. W tym miesiącu w końcu zaczęły spadać koszty w firmach przy nadal rosnących cenach usług ( wyjątek stanowi branża wykończeniowa tu ceny wykonawcze już spadały ). Średnie marże netto firm budowlanych osiągnęły 29,5% i były wyższe o 1,5% od tych w zeszłym roku. Na wzroście koniunktury jaką mamy już drugi rok zaczynają korzystać też właściciele firm, a nie tylko pracownicy.  Zarówno jedna jak i druga strona wciąż jest niezadowolona ze swoich zysków. Płace pracowników budowlanych jednak wyraźnie poszły w górę, natomiast marże firm budowlanych już takich przełożeń nie mają. Cóż być może kolejne miesiące będą poprawiać ten stan gdyż w zeszłym roku w grudniu średnie marże firm zbliżyły się do 33%. Większe zyski więc jeszcze przed nimi. Kończący się sezon co roku wpływa na poprawę finansów firm: przybywa chętnych do pracy w budownictwie, a firmy nie muszą już tak przyciągać wyższą płacą kandydatów. W tym roku widoczny jest także spadek cen paliw i ostatnio narzędzi odnawialnych. Firmy, które mają zlecenia inwestycyjne będą poprawiać swoje budżety. Większość wciąż jednak czeka na hossę w budownictwie związaną z nową perspektywą UE, ta jednak wciąż się oddala z uwagi na opóźnienia w przygotowaniach przetargów. Dopiero znaczny popyt na usługi budowlane publiczne spowoduje kilkuletnią znaczącą poprawę finansów firm. Oby tą szanse wykorzystały mądrzej, a przede wszystkim roztropniej niż w poprzedniej perspektywie. Hossa w latach 2005-08 skończyła się bankructwem niemal 60% małych i średnich firm operujących wówczas na rynku. To główny powód dla którego dzisiaj biznes pt "budownictwo usługowe" jest traktowany z dużym dystansem, a firm na rynku brakuje...



Bardzo dobrze zarabiają już firmy instalacyjne, dekarskie i robót ziemnych ( skalkulowane przez nas marże przekroczyły we wrześniu 40% ). Słabe zarobki mają firmy murarsko-zbrojarskie, brukarskie i stolarki budowlanej. Głównym powodem w tych branżach jest duża rotacja pracowników i zbyt wysokie ich koszty przy rynkowej barierze cen usług. Zarówno w branży murarskiej jak i brukarskiej ceny usług w wielu regionach są niższe niż rok temu. Za to w stolarce budowlanej dopiero w tym roku ceny usług drgnęły wyraźniej w górę. W stosunku do sierpnia nastąpiła na szczęście poprawa i marże również w tych branżach rosną. Osiągnięcie wyższych zysków utrudnia wszystkim firmom szybszy niż ceny usług wzrost płac spowodowany kryzysem kadrowym. Pod tym względem sytuacja w tej perspektywie finansowej będzie bardziej niebezpieczna dla firm niż ta sprzed paru lat...

We wrześniu średnie koszty w firmach w przeliczeniu na 1 h pracy pracownika spadły o ponad 1 zł netto. Złożyły się na to niższe proponowane średnie stawki pracownicze dla nowych kandydatów oraz spadające ceny paliw i  w mniejszym stopniu narzędzi odnawialnych. Obecne koszty w firmach są już tylko nieznacznie wyższe niż rok temu na koniec września. Są jednak obawy, że przy tak dużych niedoborach kadrowych w firmach do końca roku koszty będą się utrzymywać na podwyższonym poziomie z uwagi na koszty pracy. Nasi analitycy nie spodziewają się szybkiego spadku kosztów pracy jak to miało miejsce pod koniec zeszłego roku



Przez cały wrzesień przybywało inwestycji w województwie wielkopolskim i małopolskim. W województwach zachodniopomorskim i warmińsko-mazurskim był widoczny największy spadek w stosunku do ubiegłego miesiąca.  Poza tym mapa inwestycyjna nie zmieniła się zbyt mocno: województwo mazowieckie wciąż króluje w Polsce, a ilość zapytań od inwestorów przekraczała 22% ogółu w Polsce. Największym beneficjentem inwestycji pozostają województwa: mazowieckie, małopolskie, śląskie, wielkopolskie i dolnośląskie ( wielka piątka- górą  67% zapytań krajowych od inwestorów ). Najgorzej pod tym względem wyglądały województwa: lubelskie, opolskie i świętokrzyskie ( tylko 6,5%). To już drugi miesiąc kiedy spada liczba inwestycji w województwie zachodniopomorskim jest to wynik niższych nakładów inwestycyjnych w tym województwie w pierwszym półroczu niż w roku ubiegłym. Zachodnie Pomorze wyraźnie więc kroczy po równi pochyłej co przekłada się na coraz słabszą aktywność inwestorów prywatnych. W październiku mogą wzrosnąć dysproporcje między regionami o największych nakładach inwestycyjnych ( publicznych i prywatnych ), a tymi w których już ilość inwestycji spada...



Handel budowlany jest już wyraźnie słabszy niż rok temu o tej porze. Nasi ankieterzy zanotowali większy niż rok temu udział w działach wykończeniowych ( płytki i wykładziny oraz farby i lakiery ), ale mniejszy w działach typowo budowlanych i drewniano-meblarskich. Spadł także w stosunku do ubiegłego roku udział klientów w działach instalacyjno-sanitarnych. Taki układ może wskazywać na spadek większych przedsięwzięć budowlanych w tym roku. Na razie jednak notujemy większą ilość zgłoszeń na budowy domów do firm usługowych niż rok temu. W porównaniu do sierpnia spadł udział klientów w działach: budowlanym, meblowo-drewnianym, płytek i wykładzin. Wzrósł za to udział klientów w działach elektryczno-oświetleniowych. Bez zmian wygląda za to zainteresowanie działem ogrodowym chociaż w porównaniu do zeszłego roku klientów jest nieco mniej
MUKS koszykówka kobiet sponsor
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem